Maison Du Parc

Maison Du Parc- Nhà phố thương mại

maison

Vị trí: 234 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội ( nằm giữa đại siêu thị Metro và Bộ Công An )
Tổng thể gồm:

  • 94 căn nhà liền kề, shophouse
  • Diện tích 120m2( mặt tiền 7,5m2) 128m2 (mặt tiền 8m)
  • Thiết kế căn hộ gồm 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, 1 tầng tum theo kiến trúc Pháp

Hiện trạng: Đã hoàn thiện phần thô
Thời điểm bàn giao: Quý II – 2016
Bàn giao sổ đỏ: Tháng 11 – 2016

Đơn vị bảo trợ tài chính: An Bình Bank
Nhà thầu thi công: GELEXIMCO
Thiết kế công trình: Công ty CP Xây Dựng Tư Vấn Thiết Kế Nhà Đẹp
Thiết kế cảnh quan: NKB Archi (Pháp)
Đơn vị phát triển Dự án: GELEXIMCO

Cư dân tại Maison Du Parc sẽ được hưởng toàn bộ tiện ích tại khu đô thị Thành Phố Giao Lưu bao gồm hồ điều hoà rộng 15ha, cảnh quan cây xanh, vườn dạo bộ, bể bơi, bệnh viện,….

♦ TỔNG QUAN DỰ ÁN

Quy mô dự án: 
Khu Liền Kề, Shophouse Thành Phố Giao Lưu Diện Tích Đất 95 ha 
+ Đất công cộng hành chính: 6.599 m2
+ Đất trường học, nhà trẻ: 55.605 m2
+ Đất giao thông bãi đỗ xe: 130.000 m2
+ Diện tích phát triển cây xanh, cảnh quan và đường dạo nội bộ: 30.307 m2
Thời gian hoàn thành dự kiến: quý II năm 2016
Các phân khu chính:
+ Tổng số căn hộ 94 căn hộ liền kề, shophouse
+ Diện tích 120m2( mặt tiền 7,5m2) 128m2 (mặt tiền 8m)
+ Thiết kế căn hộ gồm 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, 1 tầng tum

Chủ đầu tư GELEXIMCO đã rất cẩn trọng khi lựa chọn các đối tác cho dự án tâm huyết này.

+ Đơn vị bảo trợ tài chính: An Bình Bank
+ Nhà thầu thi công: GLEMXIMCO
+ Thiết kế công trình: Công ty CP Xây Dựng Tư Vấn Thiết Kế Nhà Đẹp
+ Thiết kế cảnh quan: NKB Archi (Pháp)
+ Đơn vị phát triển Dự án: GLEMXIMCO
+ Đơn vị phân phối: STDA

♦ VỊ TRÍ DỰ ÁN

– Phía Bắc giáp tuyến mương thoát nước thành phố ra sông Nhuệ,
– Phía Nam trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến đường quy hoạch nối từ đường Hoàng Quốc Việt ra ga Phú Diễn.
– Phía Đông trùng với chỉ giới đường đỏ đường Phạm Văn Đồng (đường vành đai 3).
– Phía Tây trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến Cầu Diễn – Cầu Noi.
– Kết nối vệ tinh giữa các đô thị Cổ Nhuế Nam Cường, Ressco Cổ Nhuế, công viên Hòa Bình, siêu thị Metro Thăng Long, cạnh trụ sở Bộ Công An, nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt,…

vi-tri

♦ THIẾT KẾ MAISON DU PARC – THÀNH PHỐ GIAO LƯU

Mặt bằng chi tiết

Mỗi căn Shophouse Maison Du Parc  cao 5 tầng, có 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích từ 98m2 – 120m2 được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp sang trọng, có mặt tiền rộng 7,5 – 8m. Mỗi căn nhà đều có hai mặt thông thoáng. Mặt tiền của dãy nhà là đường đôi rộng 40m và nhìn sang khu chung cư.

phoi-canh maison-du-parc

img_6717 

 

7 LÝ DO GIỚI ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC ĐỔ TIỀN TỶ MUA SHOPHOUSE ?

Vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, thiết kế thông minh, thuận tiện di chuyển, thanh khoản cao, tốc độ tăng giá nhanh… là những ưu thế vượt trội khiến shophouse – căn hộ thương mại tầng trệt được nhà đầu tư đổ xô săn lùng. 

Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết không phải vô cớ mà các nhà đầu tư dành mối quan tâm đặc biệt cho dòng sản phẩm shophouse tại TP HCM trong thời gian gần đây. Ông Nam đưa ra 7 lý do giải mã cơn sốt sản phẩm này.

Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa. Căn hộ shophouse thường nằm vị trí tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông. Nhờ đó, các căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt.

  • Cùng nằm trong quần thế với Shophouse tại Thành Phố Giao Lưu là 7 toà chung cư cao cấp Green Star với gần 2000 căn hộ đã có chủ ( Hai nghìn căn hộ ) cùng với đó là 150 căn biệt thự, liền kề.

Thứ hai: Số lượng hạn chế. Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.

  • Tổng chỉ có 96 căn Shophouse tại Khu Thành Phố Giao Lưu.

Thứ ba: Thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng. Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).

Thứ tư: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng. NẾU chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm thì Shophouse tại Thành Phố Giao Lưu lại có lợi thế  là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.

Thứ năm: Thanh khoản tốt. Sở hữu một căn shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê.

Thứ sáu: Doanh thu từ cho thuê cao. Tỷ lệ khai thác của căn shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.Thứ năm: Thanh khoản tốt. Sở hữu một căn shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê.

Thứ bảy: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản. Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophouse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Liên hệ Hotline Chủ đầu tư để biết thêm thông tin chi tiết: 0904.85.98.38

 

 

Xem thêm:

Các dự án khác

Chung cư Gemek Premium

Chủ đầu tư: Geleximco

Địa chỉ: Khu đô thị Nam An Khánh- Hoài Đức- Hà Nội

Hoàng Cầu Skyline

Hoàng Cầu Skyline

Chủ đầu tư: Tân Hoàng Cầu & Geleximco

Địa chỉ: 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội

Vui lòng để lại lời nhắn